文怡苑环境优美，绿化率高，地段又好，周边的配套设施也很齐全。学校有康城学校、康桥学校、康桥镇第二幼儿园、未来之星幼儿园、尙德实验学校；交通有龙芦专线、周康6路、周康2路、龙滨专线区间、龙滨线、龙惠线、周康10路；购物有全家、华联、易初莲花、大润发、1号购。还有医院、银行等一些生活措施。