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卫生间漏水,坑了两家人!防水工艺到底有多重要?

本文来源:聚通装潢  发布日期:2019-05-08


卫生间防水,是家装里非常关键的一步。

如果卫生间“闹水灾”,

不仅会祸害整个家,甚至殃及你倒霉的邻居!

梳妆台

漏水

今天带来的案例,是我们发现的有史以来最惨不忍睹的卫生间!甚至连有20余年装修经验的工人都看不下去!

烦恼

这是一间有着10余年房龄的高档公寓,位于静安区西康路某小区,里面住着一个幸福的三口之家。

一开始,房屋的主人只是觉得屋子里有些 潮湿、霉气

后来,房屋的墙纸出现不同程度的 鼓起、卷边

直到楼下邻居三番两次上门抱怨楼上 漏水,甚至发生纠纷时,业主才意识到问题的严重性,下定决心找出漏水的源头,解决问题。

推脱

从表面看,卫生间似乎还算正常。

卫生间

现场情况到底如何呢?

让小聚带领大家来看一看!

1. 门套踢脚线和墙面严重受潮、腐烂;

被腐蚀

2. 卫生间临近墙面墙纸受潮、卷边,从破损的地方可以看出,墙面也已经发霉;

蜕皮

▲注意!这堵墙地背面是卫生间浴缸的位置。

3. 地板与地砖没有留缝隙,地板受潮发霉,拱起变形。

地板翘层


虽然卫生间看起来一片岁月静好的样子,但是聚通集团质检部的董师傅看到以上情况,意识到卫生间漏水的问题已经非常严重了!



当腐坏的门套被拆除,

露出了严重受潮、霉变的墙面基质!

墙面受潮

工人敲开卫生间老旧的大理石地砖,

发现积水现象也十分严重!

大理石积水

最夸张的是,

当拆除淋浴间的大理石挡水条时,

一个 “蓄水池” 顿时出现在眼前!

蓄水

这哪是挡水条啊?分明是蓄水池好吗?!

严重蓄水

……

当工人们拆除卫生间原有的地砖和墙面瓷砖后,我们找到了问题的根源!原来,在以前的装修里,卫生间几乎就没有做防水处理!!!

防水措施

问题的真相究竟是怎样的呢?

柯兰

经过聚通专业人士的现场勘察,

事情的真相大大超乎了业主的想象!

小聚发现了5个主要的问题:

1

卫生间防水工艺缺失


存在

问题

卫生间未做好防水层

在房屋的原装修中,卫生间的墙面未做防水层,长年累月下来,洗澡时淋浴头冲刷墙面的水全都浸进了墙面,水就这样沿着墙壁一路入侵!

墙面脱皮

▲这是卫生间内浴缸对应的位置。

正确

做法

地面防水、墙面防水双管齐下!

地面防水:卫生间地面必须做防水涂层,聚通集团的规范作法是:防水涂料分层滚涂,使每一层防水层都紧密贴合。

防水层

▲蓝色部分就是防水涂层。

墙面防水:墙面的防水涂层应至少离地面 30cm;在淋浴间,墙面的防水涂层应该离地至少 180cm,只有这样,才能防止淋浴头溅出的水浸入墙面基层。

墙面防水措施

除此之外,如果卫生间里有浴缸,浴缸的位置也必须做好防水层。不然就会重蹈上述案例的覆辙。

施工

盛水实验  

在防水涂料成膜干透后,还需要进行24小时的闭水实验,施工队员需要到楼下相应房间观察顶面有无渗漏水现象。

盛水实验

▲经得住“游泳池”的考验,

才能保证以后不打扰楼下邻居。



2

淋浴间挡水条形同虚设


存在问题

挡水条形同虚设

挡水条底部为什么会变成蓄水池?!因为大理石挡水条是中空的,原来的装修公司只是简单地把空空的挡水条固定在了淋浴间门口,根本没有起到挡水条的作用。淋浴时,水就这么随着淋浴间渗透到了地砖下面。

防水措施

挡水道


正确
做法

挡水条应预先埋设并填实

要让挡水条发挥作用,聚通集团的规范做法是:挡水条预先埋设,并使用水泥砂浆将挡水条内部填实,使其有效避免水渗漏。

施工防水

防水层

防水涂层


3

卫生间门口未做防水坝处理


存在问题

原装修中,卫生间未设防水坝

原有的装修中,卫生间和走廊之间没有高差,也没有设立防水坝,可以想见,卫生间一旦积水,整个家都会遭殃!

墙面缺角


正确
做法

浇筑防水坝,防水坝防水处理

聚通集团的规范做法是:在卫生间门坎处,用细石和混凝土现浇防水坝,以阻止积水溢出;

地面粉刷

同时,防水坝处也应该做防水涂层,防止积水从地面以下渗入基质。

防水处理流程


4

门套与门槛石工艺不规范


存在问题

门套严重受潮、腐烂

门套为什么会受潮、发霉呢?在原来的装修里,工人没有将门套的基层和地砖隔离,而是直接接触——从淋浴间地面和墙面渗出的水畅通无阻地来到门边,门套自然就遭殃了!

墙角腐蚀

腐蚀


正确做法

门套不与基质直接接触

为了防止门套受潮,聚通集团的规范做法是:在卫生间大理石门坎内侧位置加耳朵,让门套安装定位在门坎石上。

材质

像下图这样,门套和基层不直接接触,潮气和积水自然不会沾染到门套了。这可是聚通工人通过经验和总结,钻研出来的 专利工艺 呢~

防水施工步骤


5

木地板与地砖接口处处理草率


存在问题

地板与地砖直接接触

书房地板和地砖的交界处为什么会出现发黑、霉变呢?在木地板和地砖接触的地方,没有任何空隙和防水措施,一遇到水的侵袭,当然会受潮了!

问题


正确
做法

地板与地砖留有间隙

聚通集团规范的做法是:地砖与木地板接口处,应该留有伸缩缝,并安装压条,避免地板受潮。

接缝处理


由于该有的防水、防渗漏措施都缺失了,

导致这个家的其他区域受到了波及:

墙纸的受潮、卷边则是因为墙面的渗水造成。而且,当墙面渗水时,如果墙面是涂刷的乳胶漆,会很容易发现;但因为这户业主用的是壁纸,问题就一直被掩盖,直到事态严重,才被发现……

墙面脱皮

当我们拨开更多的壁纸时,发现不仅是与卫生间临近的书房遭殃了,甚至是 较远的客厅墙面,都出现了不同程度的受潮、霉变!这是怎么回事呢?

破损严重

掉皮

有着二十年家装质检经验的董师傅告诉我们,其实家里原始的毛坯房地面并不是水平的,而是有高有低、凹凸不平,当地面出现渗水或严重的漏水时,积水就会向原始地平最低的地方汇拢。

施工图

▲董师傅在做地面的找平工作。

所以,如果卫生间的防水工程出了问题,

在重力的作用下,

卫生间的渗水就会往你家中的地平最低处汇集,

所以书房、客厅都一起遭殃了……


所以,卫生间的漏水事件就像是一个 恶性的连锁,从淋浴室开始,到自家的墙面、地砖、门套、书房、客厅……最后,滴答滴答地掉到了邻居的头上……

至此,业主终于知道了楼下邻居的怒气值为什么总是满格了!

天花板漏水

漏水

其实,在施工过程中,

如果采用了这5个聚通的专业工艺,

就可以最大程度地避免上述问题。

该户业主在了解真相后,恍然大悟:“我们以前只关心设计风格、装修效果图,却往往忽略了那些看不见的部分。现在才发现,一个家是否能住得舒适、安全、长久,隐蔽工程同样是重点!”

生活

大家在选择装修公司时,除了价格,一定要将施工团队的专业、规范、品质和诚信,放在重中之重的位置。

专家


// 本期技术顾问:董国生

二十年家装质检经验

专业而谨慎,严格把控每一道施工工艺,给客户一个舒适、安心的家

国家规定,住宅室内装饰装修工程中隐蔽工程的保修期限为 5年,而  聚通集团 旗下所有子公司,都敢于向客户承诺,我们的水电隐蔽工程,保修期限为 20年


聚通有着12项发明专利,

106道工艺标准,

118个验收节点,

5级17道验收体系(别墅5级22道验收体系),

加上23年的企业底蕴为保障,

确保将可能出现的隐患杜绝在施工过程中,

保证交付给客户一个优质、安全的家。

所以,我们才有信心做出

“水电隐蔽工程保修20年”的承诺!


预算
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决算